제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 남구 · 서동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 남구 서동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 남구 서동 경매 물건 · 11건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 남구 서동에서 확인되는 경매 사건은 모두 11건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 37.0억원, 중앙값은 7.6억원, 최저가는 감정가의 평균 52% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 2300만원에서 351.2억원까지입니다. 물건 종류는 주택건물이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 10건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,443개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·과학·기술입니다, 4건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 남구 서동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 남구 서동 아파트 경매, 남구 서동 빌라 경매, 남구 서동 상가 경매, 남구 서동 법원경매 입찰대행, 남구 서동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 남구 서동 집계 요약

전체 건수11건
진행 중1건
종료·매각3건
평균 감정가37.0억원
중앙 감정가7.6억원
평균 최저가20.1억원
최저가/감정가52%
평균 유찰2.9회
최다 유찰6회
기일 예정1건
학교배정 확인5건
반경1km 사업체 평균3,443개
법원문서 확인값4건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 남구 서동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경33029
다가구주택
광주광역시 남구 서동 49-3감정 7.6억원
최저 1.7억원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-08-19
2025타경2987
대지
광주광역시 남구 서동 28-14감정 1.6억원
최저 5587만원 (36%)
유찰 5회
기일 2026-10-28
2025타경34078
주택건물
광주광역시 남구 서동 7-2 2동감정 10.5억원
최저 4.7억원 (45%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
2025타경34078
주택건물
광주광역시 남구 서동 7-2감정 10.5억원
최저 4.7억원 (45%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
2025타경34078
주택건물
광주광역시 남구 서동 7-2감정 10.5억원
최저 4.7억원 (45%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
🔎 광주광역시 남구 서동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#남구 서동 아파트 경매#남구 서동 빌라 경매#남구 서동 상가 경매#남구 서동 법원경매 입찰대행#남구 서동 부동산 경매 낙찰가#남구 서동 경매 권리분석#남구 서동 공매 물건조회

물건 목록 (1~11 / 11건)

2026타경31815

기일 경과·결과 확인
소재지
사용본거지 : 광주광역시 남구 중앙로95번길 11, 302호(서동)
물건종류
자동차,중기
감정가
2300만원
최저가
1610만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2024타경71214

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,215
소재지
광주광역시 남구 서동 112
물건종류
대지
감정가
351.2억원
최저가
196.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-18

2025타경202

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 3,219
소재지
광주광역시 남구 제중로 111, 101동 1층104호 (서동,남구서동영무예다음) · 지번주소: 광주광역시 남구 서동 291
물건종류
아파트
감정가
3.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-04

2026타경30369

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 남구 서동 97-11
물건종류
단독주택다가구
감정가
5034만원
최저가
3524만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30369

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 남구 서동 97-11
물건종류
단독주택다가구
감정가
5034만원
최저가
3524만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경2987

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,685
소재지
광주광역시 남구 서동 28-14
물건종류
대지
감정가
1.6억원
최저가
5587만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경33029

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,349
소재지
광주광역시 남구 서동 49-3
물건종류
다가구주택
감정가
7.6억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경34078

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 3,748
소재지
광주광역시 남구 서동 7-2 2동
물건종류
주택건물
감정가
10.5억원
최저가
4.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경34078

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
광주광역시 남구 서동 7-2
물건종류
주택건물
감정가
10.5억원
최저가
4.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경34078

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
광주광역시 남구 서동 7-2
물건종류
주택건물
감정가
10.5억원
최저가
4.7억원
관할법원
-
매각기일
2026-10-20

2025타경34078

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회
소재지
광주광역시 남구 서동 7-2 1동
물건종류
주택건물
감정가
10.5억원
최저가
4.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

광주광역시 남구 서동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 10건
물건종류 분포주택건물 4건 · 대지 2건 · 단독주택다가구 2건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 과학·기술

광주광역시 남구 서동 경매 핵심 질문

광주광역시 남구 서동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 남구 서동 조건으로 확인되는 사건은 모두 11건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 7건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 남구 서동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 37.0억원입니다. 중앙값은 7.6억원이며, 범위는 2300만원에서 351.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 52% 수준입니다.

광주광역시 남구 서동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 5건, 1억 미만 3건, 3~10억 2건, 1~3억 1건입니다.

광주광역시 남구 서동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 남구 서동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 남구 서동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-10-28부터 2026-10-28 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 1건입니다.

광주광역시 남구 서동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 3,443개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 4건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 남구 서동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 남구 서동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 서동 아파트 경매, 남구 서동 빌라 경매, 남구 서동 상가 경매, 남구 서동 법원경매 입찰대행, 남구 서동 부동산 경매 낙찰가, 남구 서동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 5건 · 1억 미만 3건 · 3~10억 2건 · 1~3억 1건
매각기일 월별 분포2026-10 1건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-10-28
평균 감정가 대비 최저가37.0억원 → 20.1억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 남구 서동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 남구 서동 법원경매 물건 11건 [최저가 70%↓·유찰 입지 및 가치 분석

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상권·라이프물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드: 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율62.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,390만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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