제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 서구 · 화정동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 서구 화정동 경매 물건 · 44건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 서구 화정동 경매 물건 · 44건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 서구 화정동에서 확인되는 경매 사건은 모두 44건입니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 16건입니다. 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 1.8억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 496만원에서 37.5억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 9건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 41건으로 가장 많습니다. 22건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,267개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 18건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 서구 화정동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서구 화정동 아파트 경매, 서구 화정동 빌라 경매, 서구 화정동 상가 경매, 서구 화정동 법원경매 입찰대행, 서구 화정동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 서구 화정동 집계 요약

전체 건수44건
진행 중17건
종료·매각16건
평균 감정가7.3억원
중앙 감정가1.8억원
평균 최저가3.5억원
최저가/감정가49%
평균 유찰3.4회
최다 유찰8회
기일 예정16건
학교배정 확인22건
반경1km 사업체 평균2,267개
법원문서 확인값18건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 서구 화정동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경9011
근린상가
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드) · 지번주소: 광주광역시 서구 화정동 12-17감정 5500만원
최저 1262만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-10-28
2025타경32252
도로
광주광역시 서구 화정동 178-111감정 1.5억원
최저 4209만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-10-28
2025타경32252
도로
광주광역시 서구 화정동 178-98감정 1.4억원
최저 4146만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-10-28
2024타경9011
근린상가 (집합)
광주 서구 화정동 12-17 금호월드 6층 82호 건물 8 평 (26.46m²) 대지권 2.55 평 (8.44m²)감정 5500만원
최저 1971만원 (36%)
유찰 5회
기일 2026-08-05
2024타경9011
근린상가 (집합)
광주 서구 화정동 12-17 금호월드 6층 82호 건물 8 평 (26.46m²) 대지권 2.55 평 (8.44m²)감정 5500만원
최저 1971만원 (36%)
유찰 5회
기일 2026-08-05
🔎 광주광역시 서구 화정동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#서구 화정동 아파트 경매#서구 화정동 빌라 경매#서구 화정동 상가 경매#서구 화정동 법원경매 입찰대행#서구 화정동 부동산 경매 낙찰가#서구 화정동 경매 권리분석#서구 화정동 공매 물건조회

물건 목록 (1~20 / 44건)

2024타경9011

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,390
소재지
광주 서구 화정동 12-17 금호월드 6층 82호 건물 8 평 (26.46m²) 대지권 2.55 평 (8.44m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
5500만원
최저가
1971만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2024타경9011

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
광주 서구 화정동 12-17 금호월드 6층 82호 건물 8 평 (26.46m²) 대지권 2.55 평 (8.44m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
5500만원
최저가
1971만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2026타경30097

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 서구 화정동 23-37 유탑유블레스 13층1313호
물건종류
오피스텔
감정가
7200만원
최저가
5040만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경30401

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 1층105호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경7791

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2026타경4092

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호
물건종류
아파트
감정가
1700만원
최저가
1190만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2024타경9011

진행유찰 6회
소재지
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드) · 지번주소: 광주광역시 서구 화정동 12-17
물건종류
근린상가
감정가
5500만원
최저가
1262만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경32252

진행유찰 5회
소재지
광주광역시 서구 화정동 178-98
물건종류
도로
감정가
1.4억원
최저가
4146만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-28

2025타경32252

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,610
소재지
광주광역시 서구 화정동 178-111
물건종류
도로
감정가
1.5억원
최저가
4209만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경33917

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33917

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 4층401호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33917

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 1층101호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33917

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,219
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 1층102호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33917

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 5층501호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33917

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 서구 화정동 1292 3층301호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
37.5억원
최저가
16.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2024타경79775

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,369
소재지
광주광역시 서구 월드컵4강로 9, 제2동 제3층 제301호 (화정동,우성아파트) · 지번주소: 광주광역시 서구 화정동 858-4
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
6236만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-26

2025타경32856

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,127
소재지
광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-04

2025타경33072

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,938
소재지
광주광역시 서구 화정동 1023 한양아파트 제301동 제3층 제304호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-26

2025타경5832

변경유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,371
소재지
광주광역시 서구 화정동 740-6 현대아파트 101동 9층904호
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-27

2024타경83804

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,408
소재지
광주광역시 서구 화정동 102-9
물건종류
근린주택
감정가
10.4억원
최저가
4.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-26

광주광역시 서구 화정동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 41건
물건종류 분포아파트 9건 · 근린상가 7건 · 상가,오피스텔,근린시설 7건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

광주광역시 서구 화정동 경매 핵심 질문

광주광역시 서구 화정동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 서구 화정동 조건으로 확인되는 사건은 모두 44건입니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 11건 · 종료·매각 16건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 서구 화정동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.3억원입니다. 중앙값은 1.8억원이며, 범위는 496만원에서 37.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

광주광역시 서구 화정동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 22건, 1억 미만 10건, 10억 이상 9건, 3~10억 3건입니다.

광주광역시 서구 화정동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 8회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 서구 화정동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 41건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 서구 화정동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 16건이며 2026-10-28부터 2026-10-29 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 16건입니다.

광주광역시 서구 화정동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 22건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 22건(반경 1km 사업체 평균 2,267개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 18건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 서구 화정동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 서구 화정동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서구 화정동 아파트 경매, 서구 화정동 빌라 경매, 서구 화정동 상가 경매, 서구 화정동 법원경매 입찰대행, 서구 화정동 부동산 경매 낙찰가, 서구 화정동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 22건 · 1억 미만 10건 · 10억 이상 9건 · 3~10억 3건
매각기일 월별 분포2026-10 16건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-10-29
평균 감정가 대비 최저가7.3억원 → 3.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 서구 화정동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 서구 화정동 법원경매 물건 44건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.

서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 96건
  • 평균 낙찰가율66.0%
  • 평균 낙찰가6억 2,551만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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