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[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 서구 서창동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 서창동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
12건
평균 최저가율
평균 82%
평균 유찰횟수
평균 1.5회
관할 집행법원
광주지방법원

광주광역시 서구 서창동 조건으로 추린 경매 사건은 12건입니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 1건입니다. 평균 감정가는 9.8억원, 중앙값은 9.1억원, 최저가는 감정가의 평균 82% 수준, 평균 유찰은 1.5회입니다. 감정가 범위는 8.9억원에서 12.2억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 3건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 12건으로 가장 많습니다. 3건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 47개입니다, 주변 우세 업종은 시설관리·임대·소매·과학·기술입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 서구 서창동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시 경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 서구 서창동 경매 물건 · 12건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

서창동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

서창동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

서창동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 서창동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 서창동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 서창동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

광주광역시 서구 서창동 집계 요약

전체 건수12건
진행 중11건
평균 감정가9.8억원
중앙 감정가9.1억원
평균 최저가8.2억원
최저가/감정가82%
평균 유찰1.5회
최다 유찰4회
기일 예정4건
학교배정 확인3건
반경1km 사업체 평균47개
법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 서구 서창동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경33849
다세대주택
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호감정 8.9억원
최저 3.2억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-11-19
2025타경33849
연립주택,다세대,빌라
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호감정 8.9억원
최저 3.2억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-11-19
2025타경34353
다세대
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제104동 제1층 제101호감정 9.1억원
최저 6.4억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-09-23
2025타경34428
대지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층103호감정 9.1억원
최저 6.4억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-10-28
2025타경34428
연립주택,다세대,빌라
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호감정 9.1억원
최저 6.4억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-10-28
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물건 목록 (1~12 / 12건)

2025타경34353

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제104동 제1층 제101호
물건종류
다세대
감정가
9.1억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경34354

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 87
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제101동 제1층 제103호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9.2억원
최저가
9.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경34757

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 서구 서창동 814-1
물건종류
근린시설
감정가
12.2억원
최저가
12.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경34757

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 서구 서창동 813-1
물건종류
근린시설
감정가
12.2억원
최저가
12.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경34757

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 서구 서창동 814-1
물건종류
근린시설
감정가
12.2억원
최저가
12.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경34428

진행유찰 2회
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층103호
물건종류
대지
감정가
9.1억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경34428

진행유찰 2회
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
9.1억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경33849

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 27
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호
물건종류
다세대주택
감정가
8.9억원
최저가
3.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경33849

진행유찰 4회
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 105동 1층102호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8.9억원
최저가
3.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경33657

진행
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제102동 제1층 제101호
물건종류
다세대주택
감정가
8.9억원
최저가
8.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경33657

진행학교배정 확인반경1km 사업체 27
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호
물건종류
다세대주택
감정가
8.9억원
최저가
8.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경33657

진행
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제105동 제1층 제103호
물건종류
연립주택
감정가
8.9억원
최저가
8.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

광주광역시 서구 서창동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 12건
물건종류 분포다세대주택 3건 · 연립주택,다세대,빌라 3건 · 근린시설 3건
주변 우세 업종시설관리·임대 · 소매 · 과학·기술

광주광역시 서구 서창동 경매 핵심 질문

광주광역시 서구 서창동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 서구 서창동 조건으로 확인되는 사건은 모두 12건입니다. 구성은 진행 중 11건 · 기일 확인 필요 1건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 서구 서창동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.8억원입니다. 중앙값은 9.1억원이며, 범위는 8.9억원에서 12.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 82% 수준입니다.

광주광역시 서구 서창동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 9건, 10억 이상 3건입니다.

광주광역시 서구 서창동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 4회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 서구 서창동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 12건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 서구 서창동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 4건이며 2026-10-28부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 2건, 2026-11 2건입니다.

광주광역시 서구 서창동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 3건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 3건(반경 1km 사업체 평균 47개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 서구 서창동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 서구 서창동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시 경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행, 광주광역시 아파트경매 물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 9건 · 10억 이상 3건
매각기일 월별 분포2026-10 2건 · 2026-11 2건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가9.8억원 → 8.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 서구 서창동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 서구 서창동 법원경매 물건 12건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남동국가산업단지🏷️ GTX-B인천시청역🏷️ 소래포구어시장
산업·일자리남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터: 7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다.
교통·인프라인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승: 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다.
상권·라이프소래포구 해양생태공원 & 구월 로데오 중심상권·롯데백화점 인천점: 사계절 싱싱한 해산물이 넘치는 소래포구 어시장과 붉은 염전 소래습지생태공원, 인천 최대 백화점 롯데 인천점 로데오거리로 문화와 미식을 즐깁니다.

서구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 96건
  • 평균 낙찰가율66.0%
  • 평균 낙찰가6억 2,551만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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