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광산구 토지 경매 · 광산구 농지·임야·대지 법원경매 50건 (광산구토지경매·광산구농지경매)

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📊 광산구 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

50건

평균 최저가율

평균 54%

평균 유찰횟수

평균 2.7회

관할 집행법원

광주지방법원

광주광역시 광산구 토지에서 확인되는 경매 사건은 모두 50건입니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 9.3억원, 중앙값은 7.1억원, 최저가는 감정가의 평균 54% 수준, 평균 유찰은 2.7회입니다. 감정가 범위는 316만원에서 131.2억원까지입니다. 물건 종류는 대지,임야,전답이 15건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 48건으로 가장 많습니다. 23건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 735개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광산구 토지 토지 경매, 광산구 토지 임야 농지 경매, 광산구 토지 대지 경매, 광산구 토지 법원경매 토지입찰 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광산구 토지 경매 · 광산구 농지·임야·대지 법원경매 50건 (광산구토지경매·광산구농지경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

광산구 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

광산구 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

광산구 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 광산구 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 광산구 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 광산구 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

광주광역시 광산구 토지 집계 요약

전체 건수50건

진행 중17건

종료·매각17건

평균 감정가9.3억원

중앙 감정가7.1억원

평균 최저가5.3억원

최저가/감정가54%

평균 유찰2.7회

최다 유찰6회

기일 예정14건

학교배정 확인23건

반경1km 사업체 평균735개

법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-27 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

광주(광주광역시) 광산구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경88137 답	광주광역시 광산구 신촌동 697-6	감정 20.9억원 최저 6.0억원 (29%)	유찰 5회 기일 2026-07-15
2024타경88717 대지	광주광역시 광산구 도산동 717	감정 8.5억원 최저 3.0억원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-05-12
2025타경30272 답	광주광역시 광산구 송산동 223-15	감정 1.6억원 최저 5591만원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-04-22
2025타경8152 대지	광주광역시 광산구 흑석동 738	감정 5.4억원 최저 2.4억원 (45%)	유찰 3회 기일 2026-08-27
2025타경32598 대지	광주광역시 광산구 유계동 1052	감정 13.6억원 최저 6.1억원 (45%)	유찰 3회 기일 2026-06-24

🔎 광주광역시 광산구 토지 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 50건)

2025타경30272

매각유찰 4회

소재지: 광주광역시 광산구 송산동 223-15
물건종류: 답
감정가: 1.6억원
최저가: 5591만원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-22

2024타경88717

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 697

소재지: 광주광역시 광산구 도산동 717
물건종류: 대지
감정가: 8.5억원
최저가: 3.0억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경33083

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,495

소재지: 광주광역시 광산구 신가동 358-4
물건종류: 임야
감정가: 4.6억원
최저가: 2.1억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-14

2025타경33903

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,700

소재지: 광주광역시 광산구 덕림동 1021
물건종류: 전
감정가: 5362만원
최저가: 3003만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-19

2024타경86438

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,476

소재지: 광주광역시 광산구 송정동 941-2
물건종류: 전
감정가: 10.8억원
최저가: 6.1억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-26

2025타경32598

변경유찰 3회학교배정 확인

소재지: 광주광역시 광산구 유계동 1052
물건종류: 대지
감정가: 13.6억원
최저가: 6.1억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-06-24

2024타경89031

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 광주광역시 광산구 남산동 200-1
물건종류: 답
감정가: 1.3억원
최저가: 5986만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-07

2025타경714

매각유찰 3회

소재지: 광주광역시 광산구 송정동 264-4
물건종류: 전
감정가: 316만원
최저가: 142만원
관할법원: -
매각기일: 2026-07-08

2025타경714

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,525

소재지: 광주광역시 광산구 송정동 265-6
물건종류: 답
감정가: 1657만원
최저가: 742만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-08

2024타경88137

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1

소재지: 광주광역시 광산구 신촌동 697-6
물건종류: 답
감정가: 20.9억원
최저가: 6.0억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-15

2025타경34163

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 202

소재지: 광주광역시 광산구 비아동 산103
물건종류: 임야
감정가: 131.2억원
최저가: 58.8억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-28

2024타경89536

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2

소재지: 광주광역시 광산구 남산동 417
물건종류: 전
감정가: 7.6억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-05

2024타경89536

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회

소재지: 광주 광산구 남산동 417 토지 1,078.11 평 (3,564m²) 부정형
물건종류: 전
감정가: 7.6억원
최저가: 3.4억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-05

2025타경33312

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 518

소재지: 광주광역시 광산구 산정동 336
물건종류: 대지
감정가: 5334만원
최저가: 2987만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-11

2025타경32570

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 13

소재지: 광주광역시 광산구 임곡동 321-1
물건종류: 대지
감정가: 1.9억원
최저가: 8382만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-12

2025타경33369

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,023

소재지: 광주광역시 광산구 수완동 1889
물건종류: 대지
감정가: 7.1억원
최저가: 3.2억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-27

2025타경8152

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,489

소재지: 광주광역시 광산구 흑석동 738
물건종류: 대지
감정가: 5.4억원
최저가: 2.4억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-27

2026타경30280

매각

소재지: 광주광역시 광산구 송학동 826-2
물건종류: 대지
감정가: 4129만원
최저가: 4129만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-09-23

2026타경811

기일 경과·결과 확인유찰 1회

소재지: 광주광역시 광산구 소촌동 476-9
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 9.6억원
최저가: 7.7억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-09-23

2025타경2215

기일 경과·결과 확인유찰 2회

소재지: 광주광역시 광산구 비아동 473-3
물건종류: 대지,임야,전답
감정가: 15.3억원
최저가: 10.7억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-09-30

광주광역시 광산구 토지 조합 분석

관할법원 분포	광주지방법원 48건
물건종류 분포	대지,임야,전답 15건 · 임야 12건 · 답 8건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

광주광역시 광산구 토지 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 50건입니다. 구성은 진행 중 17건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 광산구 토지 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 9.3억원입니다. 중앙값은 7.1억원이며, 범위는 316만원에서 131.2억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 54% 수준입니다.

광주광역시 광산구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 19건, 1억 미만 12건, 10억 이상 12건, 1~3억 7건입니다.

광주광역시 광산구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 6회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 48건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 14건이며 2026-10-29부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 10건, 2026-10 3건, 2026-12 1건입니다.

광주광역시 광산구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 23건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 22건(반경 1km 사업체 평균 735개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광산구 토지 토지 경매, 광산구 토지 임야 농지 경매, 광산구 토지 대지 경매, 광산구 토지 법원경매 토지입찰 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 19건 · 1억 미만 12건 · 10억 이상 12건 · 1~3억 7건
매각기일 월별 분포	2026-11 10건 · 2026-10 3건 · 2026-12 1건
기일 범위	2026-10-29 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가	9.3억원 → 5.3억원