제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 광산구 · 쌍암동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 쌍암동 경매 물건 · 77건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 쌍암동 경매 물건 · 77건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 경매는 이 시점 기준 77건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 33건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 25건입니다. 평균 감정가는 3.6억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 52% 수준, 평균 유찰은 3.4회입니다. 감정가 범위는 5000만원에서 23.0억원까지입니다. 물건 종류는 도시형생활주택이 16건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 71건으로 가장 많습니다. 44건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,767개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·과학·기술입니다, 40건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 쌍암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시 경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 집계 요약

전체 건수77건
진행 중33건
종료·매각25건
평균 감정가3.6억원
중앙 감정가1.7억원
평균 최저가1.5억원
최저가/감정가52%
평균 유찰3.4회
최다 유찰17회
기일 예정30건
학교배정 확인44건
반경1km 사업체 평균2,767개
법원문서 확인값40건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 광산구 쌍암동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경4399
오피스텔
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) · 지번주소: 광주광역시 광산구 쌍암동 694-74감정 7940만원
최저 932만원 (12%)
유찰 9회
기일 2026-05-12
2025타경33672
도시형생활주택
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호감정 1.1억원
최저 3154만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-10-29
2025타경33672
아파트
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호감정 1.1억원
최저 3154만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-10-29
2025타경34454
오피스텔
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호감정 1.8억원
최저 7840만원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-10-29
2025타경32720
오피스텔
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 11층1101호감정 1.3억원
최저 5824만원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-06-10
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물건 목록 (1~20 / 77건)

2025타경3133

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회
소재지
광주 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 7층 713호 건물 12.37 평 (40.9m²) 대지권 2.87 평 (9.5m²) 선순위전세권, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트 (생활주택)
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2026타경1083

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-115 에드가302 8층818호
물건종류
아파트
감정가
6300만원
최저가
4410만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경34618

기일 경과·결과 확인유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호
물건종류
오피스텔
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경30491

기일 경과·결과 확인
소재지
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-90 어반드림 2층203호
물건종류
근린시설
감정가
3.6억원
최저가
2.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-08

2025타경34595

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 2층212호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경6804

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 5층504호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경30013

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.9억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경30258

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-129 한양에드가 1차 7층705호
물건종류
기타
감정가
5300만원
최저가
3710만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경30361

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 3층322호
물건종류
근린시설
감정가
5700만원
최저가
3990만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경34676

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1.7억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2026타경31452

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-5 더시너지첨단 3층308호
물건종류
근린시설
감정가
7.3억원
최저가
4.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경33672

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,135
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호
물건종류
도시형생활주택
감정가
1.1억원
최저가
3154만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경33672

진행유찰 5회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 10층1013호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
3154만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-29

2025타경34454

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 4층401호
물건종류
오피스텔
감정가
1.8억원
최저가
7840만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-29

2025타경32720

매각유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 11층1101호
물건종류
오피스텔
감정가
1.3억원
최저가
5824만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-10

2025타경34420

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 9층914호
물건종류
아파트
감정가
1.3억원
최저가
9380만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-10

2024타경4399

매각유찰 9회학교배정 확인반경1km 사업체 2,906
소재지
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) · 지번주소: 광주광역시 광산구 쌍암동 694-74
물건종류
오피스텔
감정가
7940만원
최저가
932만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경9301

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,931
소재지
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동 5층502호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) · 지번주소: 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
물건종류
도시형생활주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-08

2025타경1106

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 187
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 10층1007호
물건종류
도시형생활주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-29

2025타경1557

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 6
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 14층1404호
물건종류
도시형생활주택
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

광주광역시 광산구 쌍암동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 71건
물건종류 분포도시형생활주택 16건 · 오피스텔 15건 · 아파트 15건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 과학·기술

광주광역시 광산구 쌍암동 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 쌍암동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 쌍암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 77건입니다. 구성은 진행 중 33건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 25건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.6억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 5000만원에서 23.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 52% 수준입니다.

광주광역시 광산구 쌍암동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 32건, 1억 미만 24건, 3~10억 13건, 10억 이상 8건입니다.

광주광역시 광산구 쌍암동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 17회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 71건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 쌍암동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 30건이며 2026-10-28부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 25건, 2026-10 5건입니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 44건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 43건(반경 1km 사업체 평균 2,767개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 40건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 쌍암동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 쌍암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시 경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행, 광주광역시아파트경매물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 32건 · 1억 미만 24건 · 3~10억 13건 · 10억 이상 8건
매각기일 월별 분포2026-11 25건 · 2026-10 5건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가3.6억원 → 1.5억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 쌍암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 광산구 쌍암동 법원경매 물건 77건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 빛그린산단🏷️ 수완신도시에듀타운🏷️ 광주송정역KTX
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교통·인프라광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결: 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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