제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 광산구 · 수완동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 수완동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 수완동 경매 물건 · 30건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 광산구 수완동 경매 물건은 현재 30건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 9.3억원, 최저가는 감정가의 평균 61% 수준, 평균 유찰은 2.4회입니다. 감정가 범위는 2.2억원에서 31.3억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 30건으로 가장 많습니다. 12건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,069개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 8건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 수완동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광산구 수완동 아파트 경매, 광산구 수완동 빌라 경매, 광산구 수완동 상가 경매, 광산구 수완동 법원경매 입찰대행, 광산구 수완동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 수완동 집계 요약

전체 건수30건
진행 중10건
종료·매각12건
평균 감정가12.2억원
중앙 감정가9.3억원
평균 최저가7.4억원
최저가/감정가61%
평균 유찰2.4회
최다 유찰10회
기일 예정8건
학교배정 확인12건
반경1km 사업체 평균1,069개
법원문서 확인값8건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 광산구 수완동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경71979
다세대주택
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 189감정 28.2억원
최저 8.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-09-29
2024타경71979
기타
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)감정 28.2억원
최저 8.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-09-29
2024타경71979
연립주택
광주 광산구 수완동 189, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)감정 28.2억원
최저 10.1억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-05-26
2024타경71993
다세대주택
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완) · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 189감정 28.2억원
최저 10.1억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-11-13
2025타경4839
근린상가
광주광역시 광산구 수완동 1083 2층203호감정 4.3억원
최저 1.5억원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-20
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물건 목록 (1~30 / 30건)

2024타경71979

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 989
소재지
광주 광산구 수완동 189, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
물건종류
연립주택
감정가
28.2억원
최저가
10.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-26

2025타경34784

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층105호
물건종류
근린시설
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경34784

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 949 수안채리치 상가2동 지하1층104호
물건종류
근린시설
감정가
2.2억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경8107

기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 155
소재지
광주광역시 광산구 수완동 191-9
물건종류
전답
감정가
16.2억원
최저가
16.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경8107

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 수완동 190-2
물건종류
전답
감정가
16.2억원
최저가
16.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경8107

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 수완동 191-1
물건종류
전답
감정가
16.2억원
최저가
16.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경8107

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 수완동 209-1
물건종류
전답
감정가
20.9억원
최저가
20.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경34384

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 203동 1층102호
물건종류
아파트
감정가
4.4억원
최저가
4.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경30619

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 748-7
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.4억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경30619

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 748-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.4억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경30619

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 748-3
물건종류
단독주택다가구
감정가
11.4억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경31409

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 202동 1층102호
물건종류
아파트
감정가
5.9억원
최저가
4.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경32459

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 879
소재지
광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 제110동 제2층 제201호
물건종류
아파트
감정가
6.8억원
최저가
3.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-12

2025타경33575

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 1901
물건종류
다세대주택
감정가
6.3억원
최저가
3.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-21

2025타경34797

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 982
소재지
광주광역시 광산구 수완동 209-8
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경34797

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 989
소재지
광주광역시 광산구 수완동 188-7
물건종류
전
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경34797

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 992
소재지
광주광역시 광산구 수완동 190-18
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경34797

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 188-8
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경34797

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 188-7
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경34797

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 189-6
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9.3억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-03

2025타경33369

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,023
소재지
광주광역시 광산구 수완동 1889
물건종류
대지
감정가
7.1억원
최저가
3.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-27

2024타경71979

매각유찰 5회
소재지
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 189
물건종류
다세대주택
감정가
28.2억원
최저가
8.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2024타경71979

매각유찰 5회
소재지
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
물건종류
기타
감정가
28.2억원
최저가
8.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2024타경71993

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 989
소재지
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제105호 (수완동,디프리마수완) · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 189
물건종류
다세대주택
감정가
28.2억원
최저가
10.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경33693

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,915
소재지
광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호
물건종류
아파트
감정가
7.7억원
최저가
5.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경33129

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 716
소재지
광주광역시 광산구 수완동 269-17 윤슬의아침수완3차 제104동 제1층,2층,3층 제102호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 269-17
물건종류
다세대주택
감정가
6.0억원
최저가
3.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경34324

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호
물건종류
연립주택
감정가
31.3억원
최저가
31.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2026타경828

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 수완동 328 수완한국아델리움57트리니티1단지 102동 1층104호
물건종류
연립주택
감정가
6.3억원
최저가
6.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2024타경81686

진행유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 922
소재지
광주광역시 광산구 왕버들로 197-1, 1동 3층 301호 (수완동,주건축물) · 지번주소: 광주광역시 광산구 수완동 158-1
물건종류
다세대주택
감정가
3.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-19

2025타경4839

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,277
소재지
광주광역시 광산구 수완동 1083 2층203호
물건종류
근린상가
감정가
4.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

광주광역시 광산구 수완동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 30건
물건종류 분포다세대주택 5건 · 대지,임야,전답 5건 · 아파트 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 광산구 수완동 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 수완동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 수완동 조건으로 확인되는 사건은 모두 30건입니다. 구성은 진행 중 10건 · 기일 확인 필요 8건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

광주광역시 광산구 수완동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.2억원입니다. 중앙값은 9.3억원이며, 범위는 2.2억원에서 31.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 61% 수준입니다.

광주광역시 광산구 수완동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 16건, 10억 이상 12건, 1~3억 2건입니다.

광주광역시 광산구 수완동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.4회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 수완동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 30건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 수완동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-11-03부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 8건입니다.

광주광역시 광산구 수완동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 12건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 12건(반경 1km 사업체 평균 1,069개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 8건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 수완동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 수완동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광산구 수완동 아파트 경매, 광산구 수완동 빌라 경매, 광산구 수완동 상가 경매, 광산구 수완동 법원경매 입찰대행, 광산구 수완동 부동산 경매 낙찰가, 광산구 수완동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 16건 · 10억 이상 12건 · 1~3억 2건
매각기일 월별 분포2026-11 8건
기일 범위2026-11-03 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가12.2억원 → 7.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 수완동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 광산구 수완동 법원경매 물건 30건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 빛그린산단🏷️ 수완신도시에듀타운🏷️ 광주송정역KTX
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학군·에듀수완신도시 명품 에듀타운 & 수완·신창 대형 학원가: 호남 최대 계획도시 수완지구 명문 학원가와 쾌적한 호수공원 수변상권이 결합하여 광주 3040 세대가 가장 선호하는 1등 주거학군 지역입니다.
교통·인프라광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결: 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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수완동 상가주택 경매수완동 다가구 경매수완동 단독주택 경매수완동 농지 경매수완동 토지 경매수완동 임야 경매수완동 공장 경매수완동 창고 경매수완동 빌라 경매수완동 아파트 경매수완동 상가 경매하남산단 공장 경매첨단과학산단 경매북구 상가주택 경매광산구 공장 경매서구 아파트 경매