제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 광산구 · 우산동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 우산동 경매 물건 · 53건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 우산동 경매 물건 · 53건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 광산구 우산동 경매 물건은 현재 53건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 20건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 17건입니다. 평균 감정가는 15.9억원, 중앙값은 4.4억원, 최저가는 감정가의 평균 59% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 1900만원에서 48.4억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 14건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 51건으로 가장 많습니다. 31건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,444개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 20건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 우산동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광산구 우산동 아파트 경매, 광산구 우산동 빌라 경매, 광산구 우산동 상가 경매, 광산구 우산동 법원경매 입찰대행, 광산구 우산동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 우산동 집계 요약

전체 건수53건
진행 중20건
종료·매각17건
평균 감정가15.9억원
중앙 감정가4.4억원
평균 최저가11.2억원
최저가/감정가59%
평균 유찰2.6회
최다 유찰21회
기일 예정8건
학교배정 확인31건
반경1km 사업체 평균1,444개
법원문서 확인값20건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 광산구 우산동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경73111
근린상가
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16감정 3.7억원
최저 1.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-04-17
2024타경73111
근린상가
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 2층201호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16감정 4.4억원
최저 1.3억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-04-17
2024타경73111
근린상가
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층301호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16감정 3.8억원
최저 1.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-04-17
2024타경73111
근린상가
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층303호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16감정 2.1억원
최저 6050만원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-04-17
2025타경32669
근린상가
광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 2층201호감정 2.2억원
최저 1.2억원 (56%)
유찰 2회
기일 2026-05-28
🔎 광주광역시 광산구 우산동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#광산구 우산동 아파트 경매#광산구 우산동 빌라 경매#광산구 우산동 상가 경매#광산구 우산동 법원경매 입찰대행#광산구 우산동 부동산 경매 낙찰가#광산구 우산동 경매 권리분석#광산구 우산동 공매 물건조회

물건 목록 (1~20 / 53건)

2025타경34782

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 451
물건종류
기타
감정가
15.1억원
최저가
15.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-16

2025타경34782

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 451
물건종류
기타
감정가
15.1억원
최저가
15.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-16

2026타경30851

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층303호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.8억원
최저가
4.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30851

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층301호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3.8억원
최저가
2.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30851

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층302호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5.8억원
최저가
4.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30851

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 2층201호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.4억원
최저가
3.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30139

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 734
물건종류
전답
감정가
22.0억원
최저가
17.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경3956

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 10층1001호
물건종류
아파트
감정가
3.6억원
최저가
2.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2025타경4082

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
24.6억원
최저가
24.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2026타경3922

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
2.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경3922

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
2.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2022타경8793

매각유찰 18회
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 5층501호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
-
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경73111

취하유찰 5회
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 2층201호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층301호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
3.8억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
3.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층303호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
2.1억원
최저가
6050만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2025타경32669

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,793
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경32951

진행유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,557
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제지하2층 제201호
물건종류
근린상가
감정가
48.4억원
최저가
27.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경33440

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,849
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1588-1 우산동동부센트레빌 104동 3층301호
물건종류
오피스텔
감정가
2.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-27

2025타경33931

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1594-2 우산동에이엠시티하이클래스 4층402호
물건종류
오피스텔
감정가
4240만원
최저가
2374만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-19

광주광역시 광산구 우산동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 51건 · 천안지원 1건
물건종류 분포근린상가 14건 · 근린시설 12건 · 아파트 11건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 광산구 우산동 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 우산동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 우산동 조건으로 확인되는 사건은 모두 53건입니다. 구성은 진행 중 20건 · 기일 확인 필요 16건 · 종료·매각 17건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 광산구 우산동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 15.9억원입니다. 중앙값은 4.4억원이며, 범위는 1900만원에서 48.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 59% 수준입니다.

광주광역시 광산구 우산동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 21건, 10억 이상 18건, 1억 미만 8건, 1~3억 6건입니다.

광주광역시 광산구 우산동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 21회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 우산동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 51건, 천안지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 우산동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 8건이며 2026-10-28부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 5건, 2026-10 2건, 2026-12 1건입니다.

광주광역시 광산구 우산동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 31건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 31건(반경 1km 사업체 평균 1,444개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 20건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 우산동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 우산동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광산구 우산동 아파트 경매, 광산구 우산동 빌라 경매, 광산구 우산동 상가 경매, 광산구 우산동 법원경매 입찰대행, 광산구 우산동 부동산 경매 낙찰가, 광산구 우산동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 21건 · 10억 이상 18건 · 1억 미만 8건 · 1~3억 6건
매각기일 월별 분포2026-11 5건 · 2026-10 2건 · 2026-12 1건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가15.9억원 → 11.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 우산동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 광산구 우산동 법원경매 물건 53건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

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교통·인프라광주송정역 KTX·SRT 복합환승센터 & 광주도시철도 2호선 연결: 호남선 고속철도 중심역 광주송정역과 투자선도지구 개발, 도시철도 2호선 지선망 연결로 수도권 1시간 30분대 주파의 핵심 교통축입니다.

광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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