제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 광산구 · 흑석동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 흑석동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 흑석동 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 광산구 흑석동에서 확인되는 경매 사건은 모두 7건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 2건입니다. 평균 감정가는 7.5억원, 중앙값은 5.4억원, 최저가는 감정가의 평균 71% 수준, 평균 유찰은 1.3회입니다. 감정가 범위는 4.2억원에서 14.1억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 3건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 7건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,545개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 흑석동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광산구 흑석동 아파트 경매, 광산구 흑석동 빌라 경매, 광산구 흑석동 상가 경매, 광산구 흑석동 법원경매 입찰대행, 광산구 흑석동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 흑석동 집계 요약

전체 건수7건
진행 중2건
종료·매각2건
평균 감정가7.5억원
중앙 감정가5.4억원
평균 최저가5.3억원
최저가/감정가71%
평균 유찰1.3회
최다 유찰3회
기일 예정1건
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균1,545개
법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-12 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 광산구 흑석동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경8152
대지
광주광역시 광산구 흑석동 738감정 5.4억원
최저 2.4억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-08-27
2025타경32369
아파트
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호감정 4.3억원
최저 1.9억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-08-12
2025타경8152
대지,임야,전답
광주광역시 광산구 흑석동 738-1감정 5.5억원
최저 3.8억원 (70%)
유찰 2회
기일 2026-10-08
2025타경33589
아파트
광주광역시 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호감정 4.7억원
최저 4.7억원 (100%)
유찰 1회
기일 2026-10-23
2026타경31520
근린시설
광주광역시 광산구 흑석동 746감정 14.1억원
최저 9.8억원 (70%)
신건/진행
기일 2026-10-08
🔎 광주광역시 광산구 흑석동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#광산구 흑석동 아파트 경매#광산구 흑석동 빌라 경매#광산구 흑석동 상가 경매#광산구 흑석동 법원경매 입찰대행#광산구 흑석동 부동산 경매 낙찰가#광산구 흑석동 경매 권리분석#광산구 흑석동 공매 물건조회

물건 목록 (1~7 / 7건)

2025타경8152

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 738-1
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5.5억원
최저가
3.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경31520

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 746
물건종류
근린시설
감정가
14.1억원
최저가
9.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경31520

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 746
물건종류
근린시설
감정가
14.1억원
최저가
9.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경8152

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,489
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 738
물건종류
대지
감정가
5.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-27

2025타경33589

진행유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 518 수완2단지중흥에스-클래스 203동 8층805호
물건종류
아파트
감정가
4.7억원
최저가
4.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2025타경33964

진행
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 302동 2층201호
물건종류
아파트
감정가
4.2억원
최저가
4.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경32369

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,602
소재지
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
1.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-12

광주광역시 광산구 흑석동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 7건
물건종류 분포아파트 3건 · 근린시설 2건 · 대지 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 광산구 흑석동 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 흑석동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 흑석동 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 진행 중 2건 · 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 2건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-12입니다.

광주광역시 광산구 흑석동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 7.5억원입니다. 중앙값은 5.4억원이며, 범위는 4.2억원에서 14.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 71% 수준입니다.

광주광역시 광산구 흑석동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 5건, 10억 이상 2건입니다.

광주광역시 광산구 흑석동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 1.3회이고 가장 많이 유찰된 사건은 3회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 흑석동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 7건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 흑석동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-10-28부터 2026-10-28 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 1건입니다.

광주광역시 광산구 흑석동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 1,545개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 흑석동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 흑석동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광산구 흑석동 아파트 경매, 광산구 흑석동 빌라 경매, 광산구 흑석동 상가 경매, 광산구 흑석동 법원경매 입찰대행, 광산구 흑석동 부동산 경매 낙찰가, 광산구 흑석동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 5건 · 10억 이상 2건
매각기일 월별 분포2026-10 1건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-10-28
평균 감정가 대비 최저가7.5억원 → 5.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 흑석동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 광산구 흑석동 법원경매 물건 7건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 노량진역급행🏷️ 흑석아크로리버하임🏷️ 중앙대캠퍼스
교통·인프라노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문: 1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다.
상권·라이프흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화: 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다.
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광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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