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[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 선암동 경매 물건 · 6건 (최저가·유찰·권리분석)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
📊 선암동 법원경매 법원경매 핵심 지표 요약
진행·공고 물건
6건
평균 최저가율
평균 70%
평균 유찰횟수
평균 0.5회
관할 집행법원
광주지방법원

광주광역시 광산구 선암동 경매 물건은 현재 6건이 확인됩니다. 구성은 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 3건입니다. 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 5.2억원, 최저가는 감정가의 평균 70% 수준, 평균 유찰은 0.5회입니다. 감정가 범위는 3.1억원에서 7.0억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 3건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 6건으로 가장 많습니다. 2건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 449개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 2건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 선암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광산구 선암동 아파트 경매, 광산구 선암동 빌라 경매, 광산구 선암동 상가 경매, 광산구 선암동 법원경매 입찰대행, 광산구 선암동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 광산구 선암동 경매 물건 · 6건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

선암동 법원경매 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

선암동 법원경매 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

선암동 법원경매 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 선암동 법원경매 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 선암동 법원경매 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 선암동 법원경매 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

광주광역시 광산구 선암동 집계 요약

전체 건수6건
종료·매각3건
평균 감정가4.7억원
중앙 감정가5.2억원
평균 최저가3.3억원
최저가/감정가70%
평균 유찰0.5회
최다 유찰1회
학교배정 확인2건
반경1km 사업체 평균449개
법원문서 확인값2건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-20 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 광산구 선암동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경33398
아파트
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 204동 4층404호감정 4.1억원
최저 2.9억원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-06-04
2025타경34162
다세대주택
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 102동 3층303호감정 5.2억원
최저 3.7억원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-04-22
2025타경6972
아파트
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호감정 3.1억원
최저 2.2억원 (70%)
유찰 1회
기일 2026-07-16
2026타경30888
연립주택,다세대,빌라
전남광주통합특별시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 105동 2층201호감정 5.4억원
최저 3.8억원 (70%)
신건/진행
기일 2026-10-01
2026타경31065
아파트
전남광주통합특별시 광산구 선암동 555 선운모아엘가 105동 1층103호감정 3.5억원
최저 2.5억원 (70%)
신건/진행
기일 2026-10-01
🔎 광주광역시 광산구 선암동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#광산구 선암동 아파트 경매#광산구 선암동 빌라 경매#광산구 선암동 상가 경매#광산구 선암동 법원경매 입찰대행#광산구 선암동 부동산 경매 낙찰가#광산구 선암동 경매 권리분석#광산구 선암동 공매 물건조회

물건 목록 (1~6 / 6건)

2026타경30888

기일 경과·결과 확인
소재지
전남광주통합특별시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 105동 2층201호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
5.4억원
최저가
3.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경31065

기일 경과·결과 확인
소재지
전남광주통합특별시 광산구 선암동 555 선운모아엘가 105동 1층103호
물건종류
아파트
감정가
3.5억원
최저가
2.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경5707

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 107동 4층402호
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7.0억원
최저가
4.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경33398

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 449
소재지
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 204동 4층404호
물건종류
아파트
감정가
4.1억원
최저가
2.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-04

2025타경34162

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 102동 3층303호
물건종류
다세대주택
감정가
5.2억원
최저가
3.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-22

2025타경6972

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 449
소재지
광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
2.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-16

광주광역시 광산구 선암동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 6건
물건종류 분포아파트 3건 · 연립주택,다세대,빌라 2건 · 다세대주택 1건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 광산구 선암동 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 선암동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 선암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 6건입니다. 구성은 기일 확인 필요 3건 · 종료·매각 3건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-20입니다.

광주광역시 광산구 선암동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.7억원입니다. 중앙값은 5.2억원이며, 범위는 3.1억원에서 7.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 70% 수준입니다.

광주광역시 광산구 선암동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 6건입니다.

광주광역시 광산구 선암동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 0.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 1회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 선암동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 6건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 선암동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 2건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 2건(반경 1km 사업체 평균 449개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 2건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 선암동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 선암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광산구 선암동 아파트 경매, 광산구 선암동 빌라 경매, 광산구 선암동 상가 경매, 광산구 선암동 법원경매 입찰대행, 광산구 선암동 부동산 경매 낙찰가, 광산구 선암동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 6건
평균 감정가 대비 최저가4.7억원 → 3.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 선암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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광주(광주광역시) 광산구 선암동 법원경매 물건 6건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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